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土地の取得、銀行からの借り入れ、プラン作り、施工者の選定など全て住人の参加による決定が基本。
 
敷地全体の配置、住宅の形などプライバシーに配慮しつつ、自然に交流を促すデザイン。
 
住人の希望で共有のキッチン、食堂、リビング、子どもの遊び場や工房、洗濯室、倉庫等。外部に中庭や菜園、果樹園、鶏小屋等。
 
住人管理組合を作り、清掃、植栽の手入れ、建物補修など自分達でするのが基本。食事も当番で作る。
 
自然を残し、人を優先した配置計画。省エネルギー、省資源、自然エネルギー利用、自然材料による建築。
 
特定の宗教や政治思想を持たず、フラットの人間関係の、民主的な集まり。赤ちゃんから高齢者まで多世代、様々の家族構成。
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